Plusieurs maisons plus anciennes à Montréal ont été construites avec un vide sanitaire plutôt qu'un sous-sol complet. Pour les propriétaires qui cherchent à gagner de l'espace habitable sans agrandir l'empreinte de la maison, l'excavation de ce vide sanitaire est souvent la solution la plus logique.
Qu'est-ce qu'un vide sanitaire ?
Un vide sanitaire est un espace peu élevé (parfois moins d'un mètre) situé sous le rez-de-chaussée, généralement inaccessible ou très inconfortable, qui sert principalement à protéger le bâtiment de l'humidité du sol sans offrir d'espace habitable.
Excaver pour créer un sous-sol habitable
Convertir un vide sanitaire en sous-sol complet implique de creuser le sol sous une maison déjà existante, ce qui est techniquement plus complexe qu'une excavation de fondation classique réalisée avant la construction.
Le sous-œuvre des fondations
Approfondir le sol sous une maison déjà construite nécessite généralement un renforcement des fondations existantes par sections, une technique appelée sous-œuvre, afin de maintenir la stabilité structurale du bâtiment pendant les travaux.
La gestion de l'espace de travail
L'excavation sous une maison habitée se fait dans un espace confiné, souvent avec de la machinerie compacte, voire manuellement pour certaines sections, ce qui rend le travail plus lent qu'une excavation à ciel ouvert.
Agrandir un sous-sol existant
Pour une maison qui possède déjà un sous-sol mais dont le plafond est bas, un rabaissement du plancher (creusage du sol existant) permet d'augmenter la hauteur libre sans toucher aux murs de fondation, une option parfois plus simple qu'une excavation complète du vide sanitaire.
Des travaux qui demandent une expertise structurale
Ce type de projet touche directement à l'intégrité structurale de la maison et doit généralement être encadré par un ingénieur, en plus de l'entrepreneur en excavation, pour s'assurer que le sous-œuvre est réalisé de façon sécuritaire.
Notre équipe réalise des projets d'excavation pour l'agrandissement de sous-sol et la conversion de vide sanitaire à Montréal. Contactez-nous pour évaluer la faisabilité de votre projet.